室内甲醛超标引发的房屋租赁案

  因为租赁房屋甲醛超标，房客将房东告上法庭要求返还租金和保证金。2003年5月，上海市第二中级人民法院终审判决：

  房东返还房客租金4813.48元及保证金7477元。2002年6月份，上海市民石某以每月3800元的价格租下上海中远两湾城的一套房屋。6月14日，双方签订了为期1年的合同。之后，石某付给房东了两个月的租金及7600元保证金。

  入住后，感到房间气味刺激，7月1日，石某请室内环境检测单位进行室内空气检测，结果显示室内空气中甲醛超标。两天后，石向房东正式提出解除合同并要求归还租金和保证金。但是房东不答应，为了保证自己的身体健康，无奈之下，石某于8月14日搬出该房，并在9月26日向法院起诉。一审法院判决房东返还房客石某已交保证金7477元，房东未能保证房屋具备应有的使用价值，应承担解除合同的责任。